古镇城镇建设长期以来坚持突出城市生态文明建设，以产业升级带动城市升级，以城市升级促进产业升级。去年底古镇大信新都汇城市综合体项目正式奠基，今年6月，古镇利和广场正式开工，若等到灯王广场启幕，加上古镇国贸酒店板块，古镇将形成四大综合性商圈，形成真正的黄金商圈，充分释放城市升级潜力。

　　规划引导优化城市功能

　　在古镇镇第十二次代表大会上，古镇镇党委书记、人大主席余锡盆指出：编制城镇发展总体规划、土地利用总体规划，以提高中心区首位度与高水平规划建设灯王广场、灯都生态公园、灯饰产业升级综合服务配套区等为重要着力点，充分释放城市升级潜力。改造中兴大道北、体育路和同兴路，完善镇内断头路、交通节点等规划设计。大力整治水环境，推进内河涌截污、清淤、冲洗、引水和美化等工作，内河涌水环境有所改善；全力打造“路净水清、树绿景美、管理有序”的现代化新型城镇。

　　目前，古镇致力于完善中心区整体规划，适度扩大中心区框架，增强中心区聚集、带动、辐射和服务等功能。建设以灯王广场为核心的全球照明灯饰产业综合体，重点推进灯都生态公园、灯都古镇会议展览中心等项目建设。着力完善专业市场规划布局，围绕广东灯饰国际采购中心建设，发展现代化灯饰商贸区和生活体验区，实现产业链向家居、建材和家饰产业延伸，鼓励和支持改造一批、新建一批品质高、功能全、规模大的照明灯饰专业市场或商贸城，重点推动大信新都汇、利和古镇项目、星光联盟LED照明灯饰中心、华艺国际灯饰城、乐丰国际商贸城、为民新兴广场、海都汇等重大项目建设，全面提升中心区建设对产业转型升级的辐射带动能力。

　　四大综合性商圈次第形成

　　近年来，古镇土地被镇政府、各村严格管控，毋庸置疑，土地大多供灯饰产业链使用，灯饰产业发达了，但商业综合体的土地供给十分稀缺。长期以来，古镇综合型商业不繁荣，商住配套不匹配，消费水平高，因此形成了“在古镇工作，在小榄、江门消费和购房”的现象。

　　如今，这一问题即将得到缓解，去年底古镇大信新都汇城市综合体项目正式奠基，今年6月，古镇利和广场正式开工，这两大城市综合体的兴建将大大改善古镇的生活配套，辐射和承接古镇、江门、小榄等区域客户的消费需求，若等到灯王广场随后启幕，加上古镇国贸酒店板块，古镇将形成四大综合性商圈，形成真正的黄金商圈。

　　部分项目介绍

　　【古镇“灯王”灯王项目】

　　10月18日正式动工

　　“灯王”是属于“全球灯饰照明产业中心”（灯都项目）的一期部分，目的是把古镇建设成为世界级的灯饰照明产业“技—工—贸”一体化的“灯都”。在10月18日～21日举行的第12届中国·古镇国际灯饰博览会暨LED应用展开幕式当日，古镇将举行灯王广场的开工典礼，这标志着规划超10年的灯王项目正式动工。

　　据了解，“灯都”项目总规划占地43万平方米，总建筑面积170万平方米，总投资估算85亿元，其中灯王广场投资30亿元，建筑面积42万平方米。灯王（塔）总建筑高度328米，是古镇灯饰照明产业的地标和象征，内部规划建设有灯饰博物馆和高层观光平台，东西两座裙楼包括全球灯饰照明品牌展贸城和灯饰主题酒店等。“灯都”项目共分为三期进行建设，一期为灯王广场、二期为总部办公区、三期为综合商住区。

　　余锡盆表示，灯都市民期盼已久的“灯王”即将“亮剑”。他指出，灯王项目凝聚了数代灯都人的心血，将成为灯饰产业转型升级的载体。项目建成后，将大大促进古镇商业和城市生活的完美融合，同时与灯都生态公园建成联为一体，成为巨大的商业、生活、休闲、娱乐、观景平台。

　　【古镇利和广场】

　　产业和生活的综合配套

　　古镇利和广场总投资70亿元，是一个总建筑面积160万平方米的超大型综合体，是目前珠三角最大的城市综合体，目前已于6月28日正式动工，计划在5年内先后建成投用。利和广场由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭三个板块构成；其中世界灯博中心建筑面积超过80万平方米，将打造国内乃至世界顶级灯饰专业市场；国际贸易中心则规划了5A甲级写字楼与国际五星级酒店，是集品牌购物、休闲、文化、体育、娱乐、餐饮于一体的综合体项目，其中楼高达300米的标志塔楼，将成为珠江西岸的城市地标。幸福华庭为建筑面积超过40万平方米的高尚住宅小区，建筑高度达180米，属中山首创。整个综合体配备了6000个停车位的大型室内停车场，这有效解决了目前古镇灯具卖场普遍严峻的停车问题。

　　古镇利和广场地理位置处于古镇灯饰业转型升级配套区核心区域，距离镇政府不到3公里，直径5公里范围内遍布横栏、小榄、外海等工业重镇，直径20公里则是中山城区、江门、顺德等地。建成后将自然形成上述区域的地理中心。利和广场周边交通十分便利，距离轻轨站一步之遥，长途客运站、公共客运站同样就在综合体周边，加上中江高速、同兴路、沙古公路、古神公路等快速交通网络汇聚。

　　魏宏锐表示，古镇利和广场作为省市共建平台的重要内容之一，建成后将吸引更多的人流、物流、资金流、信息流向古镇汇聚，形成黄金商业走廊，加快产业和城市的互促升级，推动灯饰产业投资营商环境的全面提升，是促进古镇服务业实现跨越性发展的重大机遇。

　　中山市政府副市长冯煜荣指出，近年来中山市确立了工业与现代服务业双轮驱动的发展战略，坚持发展服务业与促进制造业高端发展紧密结合，古镇利和广场作为广珠城轨商业圈的代表，将无缝接驳珠江西岸轨道交通，具备完善的交通网络，建成后将成为中山乃至珠江西岸最大型的商业综合体，成为中山北部最高端、配套最完善的商业圈。

　　【星光联盟】

　　定义世界灯饰的高度

    星光联盟，全球顶级灯饰品牌中心，雄踞世界灯都—中国古镇镇的最中心，傍政府大楼和双子星塔而立，总建筑面积达36万平方米，是国内乃至亚洲最具实力、最高档的灯饰卖场之一。60米高的宏大中空，1000平方米的超高清LED天幕，10块均超100平方米的大型LED隐形巨幕，4台横跨五层的天梯，8部高速静音观光电梯……星光联盟规模巨大的建筑群完美承载了卖场全球顶级的底蕴。

    走进星光联盟，60米高，4000平方米大容量的宏大中空，让每一位置身于大堂的采购商如入光的海洋、灯饰的殿堂。星光联盟专设三大展馆：国际顶级灯饰品牌馆、国际LED光效体验馆和中国高端灯饰品牌馆。国际品牌馆直接引进数十家全球顶级灯饰品牌，在此设立中国唯一总部，成为世界品牌中心；国际LED品牌馆将优选具有国际影响力的LED品牌入驻，打造LED光效演绎中心；中国品牌馆将严格甄选国内本土高端灯饰照明品牌设立形象展区，与国际品牌共享同一个舞台。

　　星光联盟专门开辟了休闲吧、咖啡厅、酒吧等公共服务区，位于一楼中庭的奢华装修的休闲吧台，四面开放式布局，让客商在忙碌中享受到宁静的休憩。

    据估计，开业后的星光联盟将每天至少有20000个国内客商现身采购，每年上门的客商就达到1000万人次。至少有5000个国际专业买家亲临现场，每年累计多大200万人次以上，成为中国品牌走向世界的不二选择。

来源：信息时报