示范工程级别：省部级科技示范工程
获奖年度：2014年
颁奖单位：广东省建设局
一、工程概况
壹海城一区工程位于深圳市盐田区区政府对面，东邻海上路，西接马庙街和海景二路、东浦路，北临深盐路，南面临海。本工程由深圳市万科滨海房地产有限公司开发建设。本工程包括2层地下室，办公楼为框架抗震结构，地上24层，2栋公寓，部分框支剪力墙结构，公寓A地上31层，3层为转换层，裙房地上3层；公寓B为地上32层，2层设转换层，裙房地上2层，公寓楼地上部分转换层及以下及裙房为商业中心，转换层以上为复式海景别墅，设计新颖，美观。本工程占地面积16595 m2，我公司作为施工总承包商，承包专业种类较多，含桩基础工程、主体结构建筑工程、机电安装、幕墙工程、人防工程等，总包协调管理难度较大。
1、工程建设概况
建设单位：深圳市万科滨海房地产有限公司
设计单位：深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司
监理单位：深圳市中海建设监理有限公司
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
2、工程设计概况
基础结构形式：冲孔灌注桩、预制管桩、筏板基础、独立基础
主体结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构、框架- 剪力墙结构
3、工期
开工日期为2012年4月，完工日期为2013年10月。
4、质量目标
深圳市优质结构工程
二、推广技术项目简介
1、混凝土技术
1.1 高耐久性混凝土技术
本工程2层地下室，办公楼为框架抗震结构，地上24层，2栋公寓，部分框支剪力墙结构，公寓A地上31层，3层为转换层，裙房地上3层；公寓B为地上32层，2层设转换层，裙房地上2层。该三栋塔楼全部采用高耐久性混凝土。高耐久性混凝土在配制上的特点是低水灰比，选用优质原材料，除水泥、水和骨料外，掺加足够的矿物集料和高效减水剂，减少水泥用量，减少混凝土内部孔隙率，减少体积收缩，提高强度，提高耐久性。随着混凝土的耐久性提高，混凝土结构的安全使用年限亦增加，减少了因修补或拆除陈旧混凝土结构物而造成的浪费和建筑垃圾。
1.2 混凝土裂缝控制技术
本工程地下室底板局部由大承台、地连梁及底板组成。其中最大承台断面面积为10250*2700*1600，底板厚度800mm，强度等级为C40，抗渗等级为P8，属大体积防水砼。项目部科学合理地进行配合比设计；通过精心的施工组织浇筑顺序；准确计算每小时的所需砼量；保证运输的连续及机械的良好；建立严格的温度控制监测措施，采用塑料薄膜加麻袋，及时浇水养护等以上措施控制混凝土裂缝。
2、钢筋及预应力技术
2.1 高强钢筋应用技术
本工程钢筋工程用量大，钢筋等级高，最大规格直径钢筋达到36mm，HRB400三级钢筋总用量约8570吨，使用400级钢筋可节约钢材15%左右，这样也就减轻了结构自重，减少了钢筋绑扎的工程量，加快施工速度，减小了工程的成本，同时减少了对环境的污染。
2.2 大直径钢筋直螺纹连接技术
本工程除HPB235、HRB335外，采用HRB400钢筋，基础及主体结构施工中均涉及高强钢筋与直螺纹连接技术，HRB400钢筋应用量约8570T，对直径大于或等于22mm的钢筋采用直螺纹连接技术。大直径钢筋直螺纹机械连接技术约51800个接头。
3、模板及脚手架技术
3.1 塑料模板技术 本工程上部结构共三栋塔楼，其中1#塔楼为办公楼，标准层共20层，层高3.6m，单层建筑面积约1500平米，2A、2B栋为公寓楼，标准层层数为31、32层，层高2.9m，每栋单层建筑面积1500平米。1栋办公楼裙房电梯井采用塑料模板施工，施工总面积为2000平方米。PP-R塑胶模板是以再生无规共聚聚丙烯PP-R为基材，主要原料95%采用再生聚丙烯，辅以十几种化工助剂，在熔融状态下一次挤压成型的新型塑胶模板，是“以塑代钢、以塑代木、以塑代铝”的新一代建筑模板。
3.2 附着升降脚手架技术
本工程1栋办公楼外架采用附着升降脚手架（又名高层施工升降平台）。1#楼地上24层，地下2层，屋面高度92.35米，标准层高3.6米，1-5层为裙楼，6-24层为标准层。结构为框架剪力墙结构。升降脚手架从6层开始组装，8层开始使用高层施工升降平台。升降平台周长为172.8m，防护高度为77m，防护面积为13305.6㎡，共布置2组39个机位，平均跨度4.43m，最大跨度4.8m,使用架体高18.0m。塔吊位于3轴和4轴的北面；施工电梯位于架体下方，与高层施工升降平台架体无干涉。本工程高层施工升降平台从6层使用至结构完成后于顶层拆除。
3.3 盘销式钢管脚手架及支撑技术
本工程公寓楼（高大支撑处）铝模板支撑体系采用盘销式钢管脚手架及支撑，节省材料，绿色环保，搭拆快便于施工。不仅缩短工期，且节约成本。
4、钢结构技术
4.1 深化设计技术
本工程型钢梁钢桥位于地下一层下沉广场上空E-K轴交14-25轴范围内。钢梁为箱型截面，截面规格为□4050*800*30*20，箱型截面内设置加劲板，其中竖向加劲板厚度为20mm，加劲板间距500mm，横向加劲板厚度为20mm，间距为5000mm。深化设计技术的应用提高钢结构专业化水平、提高设计与施工速度，达到人工放样计算难以达到的深度、无可比的高效，从而产生可观的经济效益。
5、机电安装工程技术
5.1 管线综合布置技术
本项目机电安装工程工作量非常大，为了与土建专业密切配合，确保工程的施工质量，保证工程的顺利进行，机电安装采用管线布置综合平衡技术，对各层走廊的照明、动力、暖通、消防、通信、网络管线的布置采用综合平衡技术。该项技术的推行与应用，缩短了施工工期，通过采用综合图纸，解决了在保证功能情况下机电系统内部管线的标高和位置问题，避免了各安装专业施工阶段管线交叉产生冲突，减少了由于衔接不当而造成的返工浪费。
6、绿色施工技术
6.1 预拌砂浆技术
本工程的砌筑和抹灰砂浆均采用预拌砂浆，预拌砂浆是指由搅拌站和干拌砂浆专业厂家生产的，用于建设工程中的各类砂浆拌合物，是我国近年来发展起来的一种新型建筑材料。相对于自拌砂浆，预拌砂浆能精准的控制配合比，保证质量，同时不占用现场施工场地，缩短工期，可广泛推广。
7、防水技术
7.1 聚氨酯防水涂料施工技术
本工程设计要求在地下室顶板、地下室外墙及屋面采用双组份聚氨酯防水涂料（911），聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。具有整体性好、拉伸强度高、延伸率大、防水性能好，以及与基层粘结力强等特性，并以其优良的综合性能，在建筑防水应用中占有重要地位并被广泛应用。实践证明，双组分聚氨酯涂膜系统在任何非外露条件下均可保证防水层的整体密封性和优异的防水效果。本施工技术成功地应用于壹海城一区工程，符合工程质量验收规范和合同要求。
8、抗震与加固改造技术
8.1 深基坑施工监测技术
壹海城一区工程占地面积约为5.4万m^2，地下室二层，基坑开挖深度为5.5~10.9m，综合考虑安全、工程进度、造价等因素，基坑支护主要采用两种设计，南侧、西侧、北侧采用排桩加锚杆结构，东侧采用坡率法。在施工过程中，基坑需进行严密的监测。本工程基坑检测在围护结构上布设凸球面的钢制测钉作为位移监测点，使用全站仪定期对各点进行监测；在维护结构布设沉降观测点，利用高程检测的方法对围护结构进行沉降监测；在项目北侧、西侧、东侧建筑物上布设沉降观测点以了解临近建筑物的沉降。
9、信息化应用技术
9.1 工程量自动计算技术
本工程应用广联达算量软件，建立实体模型，实现钢筋、混凝土、砌体、装饰、基础等各部分的自动算量。在施工阶段，算量软件和进度管理软件和材料软件的融合可以动态地显示出整个工程的施工进度，从而可以进行已完成工程量和消耗材料量的分析对比，及时地发现施工漏洞，从而尽最大能的节约投资，给企业带来巨大的经济效益。同时，采用工程量自动计算技术，可进一步促进招标过程中工程量信息的公开化。这就从根本上消除了标底准确性和标底泄露所带来的负面影响，有利于公平竞争，避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范的招标行为，从而产生显著的社会效益。
9.2 远程监控管理工程远程验收技术技术
施工现场远程监控管理及远程验收技术是利用远程数字视频监控系统和基于射频技术的非接触式技术或3G通信技术对工程施工情况及人员进出场情况进行实时监控，通过信息化手段实现对工程的监控和管理，通过视频信息随时了解和掌握工程进展，远程协调、指挥工作能够实现将施工现场的图像、语音通过Internet传输到任何能上网的地点，实现与现场完全同步、实时的图像效果。通过视频语音通信客户端软件，对工程项目进行远程验收和监控，并能实现将现场图像实时显示并储存起来。
9.3 工项目多方协同管理信息化技术
本工程采用局统一的协同管理平台，该平台不仅包括行政及党群收发文、合同评审等及项目施工管理的相关内容。该平台可以让企业各级管理层，不管何时何地都可以根据授权情况查看了解企业和项目的运作情况，提高文件传递效率；合同与方案评审全部电子化，节约纸张，提高工作效率；各类报表电子化，大大节省项目管理工作成本；增加项目管理数据透明度，使项目管理各方资料保留完整的电子记录。
10、创新技术
10.1 铝合金模板施工技术
本工程上部结构共三栋塔楼，其中1#塔楼为办公楼，标准层共20层，层高3.6m，单层模板总面积约3000平米，2A、2B栋为复式公寓楼，标准层层数分别为31、32层，层高均为2.9m，每栋复式上下两层模板总面积约为4500平米。该三栋塔楼标准层全部采用铝合金模板施工，模板工程量达197000平方米。
10.2 轻质隔墙及安装技术
本工程地上商业裙房，原设计内隔墙材料为蒸压加气块砌块，双面抹灰，为了配合甲方的工期要求，项目采用新型内隔墙材料——蒸压陶粒轻质隔墙板，施工总面积20900平方米。利用轻质板墙，无需抹灰，直接刮腻子即可。
10.3 泡沫玻璃保温材料应用技术
公寓楼及办公楼屋面均为上人非种植屋面，屋面防水等级为I级，公寓A栋屋面传热系数设计值K=0.736，公寓B栋屋面传热系数设计值K=0.520，办公楼屋面传热系数设计值K=1.062，本工程公寓楼和办公楼屋面保温材料均采用普通泡沫玻璃，燃烧性能A级，符合JG/T647《泡沫玻璃绝热制品》 的要求。根据屋面传热系数设计值，公寓楼泡沫玻璃保温层厚度为62.5mm，办公楼泡沫玻璃保温层厚度为50mm。泡沫玻璃保温层施工面积约为11000平方米。
三、经济效益和社会效益
1、经济效益
根据我们的经验，凡是使用铝合金模板的工程，完工后统计结果显示，缩短了工期，投入的劳动力比木模板要少，模板重复利用率高，经济效益显著；HRB400级钢筋直螺纹技术以及高强钢筋的应用减少了结构用钢量，缩短了钢筋的绑扎时间，大大节约了成本。
升降式脚手架，一次性投入材料少，操作方便，劳动力投入少，成本降低。
本工程聚氨酯防水涂膜的应用，不但施工质量得到了有效保证，而且施工和修改方便，提高施工速度，缩短工期，与防水卷材相比，聚氨酯防水涂料的应用不但节省了空间，也节约结构的使用空间，经济效益显著。
本工程为执行节能50%标准的居住建筑, 用泡沫玻璃作为保温材料，每平方米建筑面积年节能量可观，无污染。泡沫玻璃屋面保温系统与其他保温系统相比其防火等级高、抗水、防潮、不变形、抗老化。其使用寿命长，施工方便，易于维修的特点从而使其综合成本费用低，经济效益可观。
2、 社会效益
壹海城一区工程作为深圳盐田区又一地标式建筑物，工程设计的科技含量较高，合同工期要求紧。我局以相当的技术实力和高水平的综合管理能力，以及强大的土建工程和机电工程的施工力量，突破重重困难，顺利完成本工程，为我局赢得了业主好评和政府建设监督部门的信任。本工程采用的泡沫玻璃、塑料模板、铝合金模板、轻质隔墙板等绿色、环保、节能的建筑材料，在成本控制、环境保护和社会影响方面均取得了显著的效益，受到了业主、监理以及社会的一致好评。2013年6月，深圳市盐田区住建局授予本项目“文明工地”的称号，并将本项目作为绿色施工的试点项目，2013年盐田区观摩工地。